Обзор изменений законодательства:

Обзор изменений в Федеральном законе «О государственной регистрации недвижимости»

20 сентября 2019

2 августа 2019 года был подписан и опубликован Федеральный закон от 02.08.2019 № 286-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон 286-ФЗ), который вступил в силу 13 августа 2019 года (за исключением положений, для которых Законом 286-ФЗ установлен иной срок вступления в силу).

В настоящем обзоре мы рассмотрим основные положения Закона 286-ФЗ.

1. Внесение дополнительных сведений в Единый государственный реестр недвижимости

Теперь в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН) могут вноситься сведения о возможности представления заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью (далее — Сведения).

Запись о внесении Сведений в ЕГРН вносится в срок не более 5 рабочих дней с момента поступления заявления от соответствующего физического лица.

2. Правила государственной регистрации перехода (прекращения) права собственности на соответствующий объект недвижимости (электронная форма)

При необходимости осуществления государственной регистрации перехода (прекращения) права собственности на недвижимое имущество (в электронной форме) подается специальное заявление о возможности регистрации на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью (далее — Заявление), которое может быть представлено как в отношении всех объектов недвижимости, право собственности на которые зарегистрировано в ЕГРН за физическим лицом, так и в отношении любого из них.

Если в ЕГРН будет отсутствовать запись о внесенных Сведениях, то это будет являться основанием для возврата Заявления без рассмотрения.

Регистрирующий орган в день поступления Заявления уведомляет физическое лицо, за которым в ЕГРН зарегистрировано право собственности на объект недвижимости, об указанном Заявлении.

Данные изменения направлены на предотвращение случаев мошенничества в сфере сделок с недвижимым имуществом, находящимся в собственности физических лиц.


Специалисты АО «БДО Юникон» всегда рады оказать вам необходимую помощь в части разъяснения новых положений законодательства, а также поддержку в их применении на практике.

Запросить консультацию